Foto: Jenny Frejing
Minskad ensamhet i gröna Prisman
I hjärtat av Nacka har en ny naturban stadsdel vuxit fram. I takt med att kvarteren färdigställs och fylls med människor börjar Centrala Nacka ta form. Prisman stod tidigt inflyttningsklart och här erbjuds boenden som är både socialt hållbara och klimatsmarta.
Text: Ingela Engblom
– Idag kan vi konstatera att satsningen har varit lyckad. De boende trivs och stannar kvar. Enligt våra hyresgäster har Centrala Nacka blivit ett succéområde, säger Victor Mandel, vd för Hemvist.
Han har varit med sedan tidig projektering 2015. Då var han vd för Sveafastigheter som byggde Prisman. Sedan dess har bolaget omstrukturerats och ägarbilden förändrats. Idag heter bolaget som äger och förvaltar fastigheten Hemvist.
– Det är roligt att ha fått vara med från början och följa hur en helt ny stadsdel växer fram. Nu, när de andra husen runt omkring Prisman har kommit på plats, har kvarteren blivit både trivsamma och levande, säger han.
En anledning till varför Hemvist (då Sveafastigheter) valde att etablera sig i Centrala Nacka var att de såg att efterfrågan på boenden, inte minst hyresrätter, kommer att vara hög på lång sikt. Med tunnelbanan blir kommunikationerna ännu bättre och stadsdelen mer urban.
– Det naturbana temat fångar Nacka som fenomen. Successivt blir kommunen mer urban samtidigt som närheten till hav och skog finns kvar. Det uppskattas av de boende. Från sina lägenheter kan de se både in till stan och ut över Nackareservatet.
Levande kvarter – Jäst & Timjan är ett av de trevliga caféerna som finns i bottenvåningen på Prisman. Foto: Martin Brusewitz
– Ur ett socialt hållbarhetsperspektiv är det flera aspekter av kvarteret som skapar värden genom ökad gemenskap och minskad ensamhet, berättar Victor Mandel.
Runt en och samma gård rymmer kvarteret boenden som är skräddarsydda för olika gruppers behov. I en trappgång finns ett trygghetsboende för personer över 65 år. Gemensamma samlingsytor och en trygg- hetsvärd bidrar till ökad gemenskap för de boende där. I en lokal i bottenvåningen huserar en av Nacka kommuns mötesplatser för seniorer, Träffpunkt Smedjan.
– Dessutom gör huset ett viktigt socialt jobb genom att förse fler med egna hem genom gruppbostäder.
Det mesta som byggs i området är bostadsrätter och efterfrågan på hyresrätter är hög. 6 600 personer hade anmält intresse för att flytta in i Prismans 174 hyreslägenheter. Huset rymmer allt från ettor till sexrummare så i trapphusen blandas olika slags konstellationer i alla åldrar: singlar, sambos och barnfamiljer.
– Hyresrätter är ett bra och viktigt alternativ för dem som inte har eller vill låsa kapital i sitt boende. Det känns bra att kunna erbjuda något som är så eftertraktat, säger Victor Mandel.
Succeområde – ”Nu kan vi konstatera att satsningen har varit lyckad. De boende trivs och stannar kvar”, säger Hemvists vd Vicor Mandel. Foto: Martin Brusewitz
– Det gröna utstrålar liv. Arkitekterna ville skapa något mer än bara ett vanligt hus vilket de lyckades med. Men det är mycket jobb med underhållet.
Victor Mandel, vd Hemvist
Hållbarhet är ett genomgående tema i Centrala Nacka. Prisman är inte bara ett socialt hållbart boende utan även klimatsmart. Huset är, bokstavligen, grönt. Utmed fasaderna slingrar sig växter som syns på långt håll.
– Det gröna utstrålar liv. Arkitekterna ville skapa något mer än bara ett vanligt hus vilket de lyckades med. Men det är mycket jobb med underhållet, berättar han.
Som alltid med växtlighet gäller det att anpassa den efter platsen. Om växtvalet är fel tar ogräset över, vilket det nu finns risk för. Både växtarter och bevattningssystem måste ses över.
– Den gröna fasaden har mer en estetisk än en hållbar funktion. Men på taket har vi sedum som binder vatten och solceller som genererar el. Det är två, av många, klimatsmarta lösningar i Prisman.
Det Victor Mandel är mest stolt över ur klimathänseende är att de använde grön betong, med lågt klodioxidavtryck, vid byggnationen. Det var ett innovativt sätt att bygga på och det visade sig fungera alldeles utmärkt. Pilotprojektet i Nacka ledde till att Hemvist nu fortsätter att använda grön betong när de bygger nya fastigheter.
Till de nya kvarteren i Centrala Nacka flyttar både Nackabor och människor utifrån. Unga får en chans att skaffa sig ett första boende, trångbodda barnfamiljer får möjlighet till fler kvadratmeter och när det är dags att sälja huset på äldre dar erbjuds ett trevligt och bekvämt boende.
– Det är spännande att få vara med och skapa något nytt, ett boende över generationsgränserna, där ingen ska behöva vara ensam, avslutar Victor Mandel.